澳洲海外投資審批委員會 (Foreign Investment Review Board)(簡稱 FIRB) 在12月23日公佈了在2021年1月1日起全新的政策和收費。
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你會為在澳洲讀書/工作的子女「買樓」嗎? 近年澳洲樓價高企,再加上低工資增長和高生活成本的關係,很多父母都有意為在澳洲讀書或工作的子女購置物業。另外,很多父母都想以「以房養學」的方式,從而達到抵銷留學期間所需要的支出及費用,而為子女購買物業。 由於近年澳洲的房價飊升,所以各州政府都實施不同的「辣招」為炙熱的房價降溫。由於墨爾本在2017 年的樓價於1年內增長了大約19.4% (根據CBRE 2017二季度澳洲房價報告),維多利亞州宣布在2017年7月1日起正式取消樓花印花稅優惠。 雖然樓花印花稅優惠已經於2017年7月1日前取消,但是如果買家經過「提名」而獲得物業並且該物業的合約日期為2017年7月1日前簽訂就可以享用此樓花印花稅優惠。 想了解「提名轉讓」-請按此。 移民顧問條例法案 Migration Amendment (Regulation of Migration Agents) Bill 2019
經歷多年的移民顧問條例法案 Migration Amendment (Regulation of Migration Agents) Bill 2019 終於在2020年6月15日在澳洲議會通過。 根據澳洲移民法例規定,所有澳洲移民顧問只可以提供「移民協助」(immigration assistance),只有澳洲執業律師才可以提供「移民法律協助」‘immigration legal assistance’而且必須於MARA登記。 由於澳洲執業律師一直由澳洲律師會監督 – 而且必須持有最少4年的法律學位和通過執業試才可成為澳洲律師跟普通移民顧問不同 (只需1年課程),所以新法例為了確保市民能夠分辨出只有律師才能夠提供「移民法律協助」‘immigration legal assistance’ – 而不需要MARA的二次監管。 難民簽證主要分為2大類別:
臨時難民簽證申請人必須是非法居留或非法進入澳洲的人士。簽證一般只有3到5年的期限。在申請難民永久簽證時,申請人必須持有有效的澳洲簽證。 難民簽證是一個非常複雜的簽證。在接受難民簽證前,移民局主要會考慮以下兩點:
維多利亞州地政府剛在6月4日正式通過土地買賣條例的法案 (Sale of Land Amendment Bill 2019)。法案是修改維多利亞州的土地買賣條例 (Sale of Land Act 1962),以保障消費者的權益。 日落條款 日落條款是樓花合約必有的條款。該條款制定發展商最遲交樓的日期,以保障買賣雙方的利益(如發展商不能按時交樓(把土地分契並於土地廳登記註冊),雙方有權退出合約並且不用承擔法律責任和賠償 (除了退還已支付的訂金))。 EOI邀請分數如下:
由2019年11月16日起,以下的簽證將正式推出:
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