在維多利亞省買賣房產,不論你是買樓花或是現房,在一般情況下,買家是有權利在房子收樓前,進行提名(Nomination)到其他買家。 提名是指房子還沒有收樓前把合約轉讓到新的買家或更改買家。舉例來說,如果一對夫妻購買一間房子,後來因銀行貸款的問題而不能夠購買,同時,該夫妻的親戚對房子很有興趣,願意購買該房子。該夫妻便可以通過提名的方法,在成交前把合同提名到親戚名下,而該親戚就會變成房子新的買家。 但是,利用提名去購買房子或利用提名方法出售房子會有一定的風險。各位買/賣家必須要衡量風險才去購買提名的房子或以提名的方法出售房子。 提名方式購買房子
提名方式出售房子
由於以提名方法購買或出售房子風險比起直接跟賣家購買房子複雜,所以各位應該在購買前首先諮詢律師,如有需要,可能需要安排律師草擬提名協議書 (Deed of Nomination),以保障雙方的利益。所謂「不聽專家言,吃虧在眼前」。 免責聲明: 本文章所提供的資料是以發佈當天的法例為準。本律師行會隨時更新、更改或移除資料,以確保資料的真確性,但是概不為資料的準確性或完整性做出保證。以上的文章只是供參考和教育用途,並不會構成任何的法律意見。閣下並不會因閱讀以上的文章而跟本律師行建立客戶和律師之間的關係。 如有需要,閣下應獲取專業的法律意見才採取任何的法律行動。 如有需要,可以致電或電郵聯繫我們。 電話:+852 3461 3373 郵箱: Hello@leeandpoon.com 我們是澳洲執業律師並且持有澳洲移民牌照(MARA)和獲得香港律師公會註冊的海外執業律師。 版權:
本網站的文章和內容均是本律師行所有。未經本公司同意或授權,任何人士不得複製、引用、變更或轉載。
0 評論
您的評論將在核准後發佈。
發表回覆。 |