由於近年澳洲的房價飊升,所以各州政府都實施不同的「辣招」為炙熱的房價降溫。由於墨爾本在2017 年的樓價於1年內增長了大約19.4% (根據CBRE 2017二季度澳洲房價報告),維多利亞州宣布在2017年7月1日起正式取消樓花印花稅優惠。 雖然樓花印花稅優惠已經於2017年7月1日前取消,但是如果買家經過「提名」而獲得物業並且該物業的合約日期為2017年7月1日前簽訂就可以享用此樓花印花稅優惠。 想了解「提名轉讓」-請按此。 譬如一個價值澳幣$500,000的單位正常的印花稅為澳幣$25,070 (不包括海外人士額外印花稅)。但是如果在買家簽訂合約時,發展商還未興建該單位並且估計工程費為澳幣$350,000。那該住宅單位的樓花印花稅優惠會大約為澳幣$4,070(不包括海外人士額外印花稅)。
最後,如果房子的用途是屬於自住房(Principal Place of Residence),在特定的情況下也可以在2017年7月1日後獲得樓花印花稅優惠。詳情請聯繫我們。 免責聲明: 本文章所提供的資料是以發佈當天的法例為準。本律師行會隨時更新、更改或移除資料,以確保資料的真確性,但是概不為資料的準確性或完整性做出保證。以上的文章只是供參考和教育用途,並不會構成任何的法律意見。閣下並不會因閱讀以上的文章而跟本律師行建立客戶和律師之間的關係。 如有需要,閣下應獲取專業的法律意見才採取任何的法律行動。 版權:
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