擾攘多年墨爾本La Crosse 大樓火災案件終於在2019年2月28日獲得裁決結果。這場審判一共用了22天,安排了20位證人出庭作供,56位住客以書面作供,以便釐清誰要對這場火災付上責任和賠償。 根據消防員的調查報告顯示,該大廈的外牆使用了易燃的物料,從而導致火勢可以在短短10分鐘內把大廈所有的陽台都一瞬間延燒殆盡。 鋁複合材料外牆 在法庭上,專家證人證實,La Crosse大廈的外牆是由鋁複合材料組成,而該鋁複合材料含有100%聚乙烯 (polyethylene)。聚乙烯是一種等同於汽油、柴油和丙烷的易燃的物料。法官最後也同意本來是一場小火災,最後因外牆的易燃材料而導致火勢可以在短時間內迅速蔓延到整棟大廈。 賠償 法官裁定La Crosse 大廈的建築商(LU SIMON)因違反澳洲建築條例而需要賠償給大廈的業主。總索償金額一共為澳幣$12,765,812.94。與此同時,法庭也裁定作為建築商的顧問公司必須賠償給建築商,其中包括:
以上的顧問公司由於在審批「入伙紙」時,沒有細心檢查外牆材料和對外牆材料進行檢測,所以需要賠償建築商的損失。法官也同時強調,雖然建築商違反了建築條例,但是,在建築的過程中,建築商的施工質量和程序都是沒有問題。另外,由於業主們沒有對Mr Gubitta 進行提告,所以法庭也要求建築商LU SIMON負責Mr Gubitta的賠償。即建築商只需要賠償總損失的3%。 業主索償金額所剩下$6,823,165的賠償金額將會在未來的調停和下次的裁決才會決定如何分配。最後,由於有部分的業主不能夠提供足夠的證據證明損失,所以大約有澳幣$194,414.01 將會從賠償總額扣除。 雖然這場大火案件隨著判決落寞,但是這案件也同時為澳洲的建築界帶來新的衝擊。 如果因建築質量而導致大廈結構或安全問題,物業管理處的保險是不會作出任何賠償。一般都是由業主需要自行付款維修,然後經過物業管理處對建築商進行集體訴訟而獲取賠償 (跟以上La Crosse的案件一樣)。所以,在購買任何房子前,都應該安排專業的律師審閱合同,以確保大廈沒有給VBA發出維修通知。以免需要付出高昂的維修費用,最後得不償失。 免責聲明: 本文章所提供的資料是以發佈當天的法例為準。本律師行會隨時更新、更改或移除資料,以確保資料的真確性,但是概不為資料的準確性或完整性做出保證。以上的文章只是供參考和教育用途,並不會構成任何的法律意見。閣下並不會因閱讀以上的文章而跟本律師行建立客戶和律師之間的關係。 如有需要,閣下應獲取專業的法律意見才採取任何的法律行動。 如有需要,可以電話或電郵聯繫我們。 電話:(852) 3461 3373 郵箱: Hello@leeandpoon.com 我們是澳洲執業律師並且持有澳洲移民牌照(MARA)和獲得香港律師公會註冊的海外執業律師。 版權:
本網站的文章和內容均是本律師行所有。未經本公司同意或授權,任何人士不得複製、引用、變更或轉載。
0 評論
您的評論將在核准後發佈。
發表回覆。 |