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律師話你知
​澳洲法律知識

墨爾本大火案 – 建築商不用賠償!?

26/4/2019

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擾攘多年墨爾本La Crosse 大樓火災案件終於在2019年2月28日獲得裁決結果。這場審判一共用了22天,安排了20位證人出庭作供,56位住客以書面作供,以便釐清誰要對這場火災付上責任和賠償。
案件經過
2014年11月24日的凌晨,發生了近5年來墨爾本最嚴重火災。在墨爾本Docklands 區的La Crosse 大廈,一位居住在8樓的住客 (Mr Gubitta) 在露台吸煙後,在沒有完全把煙蒂熄滅的情況下,把煙蒂放在露台桌子上的膠盒裡。凌晨2點23分,整棟大廈的火警鐘響起,消防員在6分鐘後到達現場,發現火勢已經燒到14樓。在短短的六分鐘後,火勢已經燃燒到該大廈的頂層 (21樓),消防員在大概到達20分鐘後控制火勢。不幸中之大幸,整棟大廈約400多名住客都安全逃離,沒有任何傷亡。
圖片
很多大廈外牆都使用了易燃的鋁複合材料(圖片僅供參考)。
根據消防員的調查報告顯示,該大廈的外牆使用了易燃的物料,從而導致火勢可以在短短10分鐘內把大廈所有的陽台都一瞬間延燒殆盡。

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技術移民 - EOI 2019年4月份獲邀結果

23/4/2019

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​由於接近2018 – 2019年財政年度的尾聲,2019年4月份只發放少量的技術移民邀請。根據官方資料,2019年4月份的邀請數量只有極少的110份,其中189簽證的邀請共發出100份。比起財政年度剛開始的7月份少了900份。
​
EOI的邀請分佈主要為:
  • 80分的有49 份 (49%);
  • 85分的有31 份(31%);和
  • 90分或以上的有20份(20%)。

一般EOI申請已經審批到2019年3月15日或以前遞交。熱門職業的最低獲邀請分數如下:

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技術移民職業清單 – 更新通知

12/3/2019

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在2019年3月5日,澳洲移民局部長 (Minister for Immigration, Citizenship and Multicultural Affairs)David Coleman 對技術移民的職業清單做出修改。而這份「更新」職業清單在文案(Instrument)登記後正式生效 (2019 年3 月11日)。
修改文案
根據文案,此次的修改主要從先前的176項的清單(189簽證)的176項職業增加到212項。其中部分的職業都是從短期職業清單(Short term shortage skill list)轉到長期職業清單(Medium long-term shortage skill list)。簡單來說,澳洲對於這些職業的需求在增長。
圖片
移民局在2019年3月更新了技術移民的職業清單。

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技術移民 - EOI 2019年1月份獲邀結果

4/3/2019

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​在2月的最後一天,澳洲移民局發佈了2019 年1 月份技術移民邀請狀況。根據官方資料,1月份的邀請數量仍然維持在2,500份,其中189簽證的邀請總共發出2,490份。
EOI的邀請分佈主要分佈為:
  • 70分的有848份 (34.1%);
  • 75分的有1,037份 (41.6%);
  • 80分的有402 份 (16.2%);
  • 85分的有200 份(8.0%);和
  • 90分或以上的有3份(0.1%)。
一般的EOI申請的審批日期到2018年12月8日或以前遞交。而熱門職業的最低獲邀請分數如下:

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技術移民 - EOI 2018年12月份獲邀結果

7/2/2019

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澳洲移民局剛剛發佈了2018年12月份技術移民邀請狀況。根據官方資料,在11月份,移民局一共發出2,500份邀請,其中189簽證的邀請總共發出2,490份。相比11月份,邀請數量開始回復到8月份和9月份的數量。
EOI的邀請分佈主要分佈為:
  • 70分的有736份 (29.6%);
  • 75分的有1,093份 (43.9%);
  • 80分的有496 份 (19.9%);
  • 85分的有156 份(6.3%);和
  • 90分或以上的有8份(0.3%)。​​

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您知道簽證上的限制條款嗎?

31/1/2019

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無論你是打算在澳洲留學、工作、家庭團聚或移民,作為簽證的持有人,都應該知道簽證上的限制條款,以免觸犯法例而導致簽證被取消和驅逐澳洲。
​常見限制條款
​根據移民法例,移民局有權利在審批簽證的時候,對簽證持有者規定一定的限制條款。
8104或8105的工作條件限制條款,一般都會在學生簽證裡最常見。譬如,8105規定持有該簽證人士不能在2個星期內工作超過40小時。但是簽證持有人可以在假期裡(課程不在運行當中),工作超過以上的時間限制。而8104 的限制條款是在任何情況下都不可以在2個星期內工作超過40小時。
8202 條款也是一個常見的限制條款。8202條款規定學生簽證的持有人必須就讀於指定的課程裡。假如學生需要更換學生簽證,該學生必須也重新申請學生簽證。
圖片
一般情況下,留學生不可在兩星期內工作超過40小時。

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技術移民 - EOI 2018年11月份獲邀結果

21/1/2019

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在上星期,澳洲移民局發佈了2018年11月份技術移民邀請狀況。根據官方資料,在11月份,移民局一共發出4,350份邀請,其中189簽證的邀請總共發出4,340份。相比10月份,邀請數量仍然相同。
EOI的邀請分佈主要分佈為:
  • 70分的有2,200份 (50.7%);
  • 75分的有1,199份 (27.6%);
  • 80分的有764 份 (17.6%);
  • 85分的有170 份(3.9%);和
  • 90分或以上的有7份(0.2%)。
一般的EOI申請的審批日期到2018年11月6日或以前遞交。而熱門職業的最低獲邀請分數如下:​

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技術移民 - EOI 2018年10月份獲邀結果

18/12/2018

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澳洲移民局剛剛在2018年12月17日公佈了2018 年10 月份技術移民邀請狀況。根據官方資料,在10月份,移民局一共發出4350份邀請,其中189簽證的邀請總共發出4340份。相比起9月份,邀請的數量增加了1,805份(大約增加74.29%)。
EOI的邀請分佈主要分佈為:
  • 70分的有1913份 (44.1%);
  • 75分的有1458份 (33.6%);
  • 80分的有807 份 (18.6%);
  • 85分的有157 份(3.6%);和
  • 90分以上的有5份(0.1%)。
 一般的EOI申請的審批日期到2018年9月2日或以前遞交。而熱門職業的最低獲邀請分數如下:

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移民案例分析 - 一子錯,滿盤皆落索

30/11/2018

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一般人認為,只要按著移民局網站上的程序申請澳洲簽證,就可以順利獲得簽證。可是很多人都不知道,移民的申請程序是有很多法例條文監控著。有很多時候,移民局都會因為申請人不了解澳洲移民法例而導致簽證被拒簽。
​
以下的案例就是一個典型的例子。
案例分析 – 畢業簽證被拒絕
曾經有客戶(A先生)在澳洲完成學士學位的課程後,因不夠資格申請技術移民(需要澳洲工作經驗),所以他必須在澳洲取得工作經驗後才可申請技術移民。於是,他自行申請畢業簽證(485簽證)。此簽證是一個臨時簽證並允許大學畢業生留在澳洲2 – 4 年繼續學業或工作。
​
他認為申請簽證是一個簡單的程序,所以他在沒有獲得法律意見的情況下自行申請簽證。
圖片

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做生意或申請188/132簽證的您 – 知道ACN和 ABN的分別嗎?

15/11/2018

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無論在澳洲經營生意或光顧任何店鋪都會常常看見ACN、ABN等這些字眼。可是,你又知道這些是甚麼嗎?

​想知道在澳洲可以經營公司的形式 – 請按此。
ABN-Australian Business Number
​無論公司是以個人、合夥、有限公司或信託的方式運行,都必須登記ABN(Australian Business Number),即澳洲商業登記號碼。
根據澳洲稅務局和公司登記處(ASIC)規定,公司必須有ABN才可以註冊登記消費稅。請注意,如果公司每年營業額超過澳幣$75,000,公司必須登記消費稅(Good Services Tax)。

​同時,公司也可以利用ABN在ASIC申請商業名稱登記。

圖片

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