由於樓價高企，維多利亞政府為了加強房屋的實用性，在2018年開始徵收房屋空置稅，又稱為「鬼屋稅」。

根據2016年澳洲人口普查，全國大約12%的住宅房屋是處於空置狀態。為了增加房子的可負擔性，維多利亞州政府於2017年5月通過空置稅的法案，並且宣佈於2018年1月1日起實行。

維多利亞州的鬼屋稅是根據房價的1% 作為稅收費用。如果房子的價值為$500,000 ，鬼屋稅便是$5,000。房子的價值會根據市政府每2年的估價以斷定。​

日落條款一般會動用於以下的情況：

1. 發展商未能獲取政府的建築批文，因此工程未能開始；
2. 因不能抗拒的因素 (譬如天災等) ，而導致工程未能按時完成。

​在上述的情況下，買家有權動用日落條款退出合約並取回定金。另一方面，發展商亦可選擇與買家重新簽訂合約，繼續該項目 （當然要得到買家同意）。
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案例
​位於墨爾本的一棟住宅大廈因防火設備不符合規格（防火設備和大廈的外牆物料都必須重新安裝或更改）而被市政府發出通知，要求大廈必須於收到通知的7天內更換設備，並於30天內撤換全部外牆物料。一旦沒有按照規定，市政府有權以安全理由向法庭申請禁制令禁止任何人居住該大廈。此舉動是避免該大廈因外牆物料而導致火災 – 詳情參考墨爾本大廈失火案。
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根據土地分割條例（Subdivision Act 1988），凡土地在分割後擁有「共用空間」，該物業必須成立物業管理公司管理該共用空間。簡單來說，如果土地分割成3份，而每一份都有共用的空間 （譬如: 車道），該屋苑必須由物業管理公司管理。但是，要注意一個常見的謬誤－肉眼看不到的共用空間不等於該套房子沒有物業管理處。

案件經過
2014年11月24日的凌晨，發生了近5年來墨爾本最嚴重火災。在墨爾本Docklands 區的La Crosse 大廈，一位居住在8樓的住客 (Mr Gubitta) 在露台吸煙後，在沒有完全把煙蒂熄滅的情況下，把煙蒂放在露台桌子上的膠盒裡。凌晨2點23分，整棟大廈的火警鐘響起，消防員在6分鐘後到達現場，發現火勢已經燒到14樓。在短短的六分鐘後，火勢已經燃燒到該大廈的頂層 (21樓)，消防員在大概到達20分鐘後控制火勢。不幸中之大幸，整棟大廈約400多名住客都安全逃離，沒有任何傷亡。