重大更新：2025年7月起海外審批委員會申請費用全面調整

​根據澳洲法例，所有外國人在購買澳洲住宅地產前（包括空地、新建住宅、近新住宅及已建住宅），都必須申請並獲得海外人士投資委員會審批（FIRB ）。
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從新財政年度，即2025年7月1日起，FIRB住宅物業費用調整如下：

住宅物業 - 新建住宅（New/Near New Dwellings）

• 價值澳幣 $1,000,000或以下：費用為 AUD $15,100;
• 價值澳幣 $2,000,000或以下：費用為 AUD $30,300;
• 價值澳幣 $3,000,000或以下：費用為 AUD $60,600;
• 澳幣$3,000,000以上，請查詢本律師行。

二手住宅物業（Established Dwellings）—僅限特殊批准用途

• 同樣價值範圍內的申請費用是 三倍（相較新建住宅）
  • 例如：價值 AUD $1,000,000或以下的物業，費用為 AUD $45,300.

請注意，由2025年4月1日起到202年3月31日，海外人士（除了特定情況外）全面禁止購買已二手住宅物業。
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​年度空置稅（FIRB - Annual Vacancy Fee）
一如以往，所有購買住宅地產的外資買家，若該房產在任一納稅年度內未被居住或未向市場出租達183天以上，將須繳交 年度空置稅( Annual Vacancy Fee)。海外人士必須在住宅物業成交後，每年經過MyID (前稱MyGovID)進行申報。

詳情關於 MyID 或MyGovID 的資料，請按此。

​FIRB申請及登記
如果，閣下曾經購買過澳洲住宅物業，卻遇到無法開通 MyID/MyGovID 戶口的困難，我們的律師行隨時樂意提供協助。由於這是一項專業的法律服務，請閣下提供物業所有相關資料，我們便會提供報價。按此聯繫我們獲取報價。

請注意，以上只是針對海外人士在澳洲進行房地產的變化。如果需要更多關於今年FIRB的變更，請聯繫本律師行。

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